Boligfesten slutter i år

Selv om flere og flere sælgere giver afslag i prisen på deres bolig, tyder intet på, at priserne falder i år. Tværtimod har Danske Bank netop opjusteret forventninger til året 2006 som helhed. Nu lyder prognosen på, at priserne vil vokse med op mod 22 procent. Samme opfattelse har cheføkonom i Dansk Ejendomsmæglerforening, Thomas Torp: »Der er ingen tvivl om, at vi overordnet vil komme ud af 2006 med ret store prisstigninger«, siger han til Politikens netavis. Kurven knækker i efteråret Det samlede billede dækker dog over, at der i foråret har været meget kraftig vækst i priserne, mens efteråret efter mæglernes og bankøkonomernes opfattelse kun vil vise beskedne stigninger. Opbremsningen er altså i fuld gang. »Vi kommer fra en lang periode med ekstremer - ekstremt få boliger til salg og ekstremt lav rente. Nu er markedet under forandring og prisstigningerne vil finde et fornuftigt leje«, mener Thomas Torp. Men endnu har egentlige prisfald ikke afspejlet sig i statistikkerne, selv om flere sælgere giver afslag i prisen for at få solgt. Ekstrabeløb oven på prisen Dét, der nu bliver slået af, er det ekstrabeløb, som både mæglere og sælgere i de senere år har vænnet sig til at lægge oven i boligens aktuelle markedspris. »Før har man kunnet inkalkulere en prisstigning, når man satte boligen til salg, fordi stigningen skete hurtigt. Men det ekstrabeløb får sælgeren ikke længere ind«, siger Thomas Torp. Forklaringen er, især i København, at udbuddet af boliger til salg vokser, samtidig med, at renten er steget.