Lyt til artiklen
Et hurtigt svar. Tak.
Det er det kontant krav fra landets andelsbeboere til skatteminister Kristian Jensen (V) efter, at han har annonceret afskaffelsen af den offentlige ejendomsvurdering. De godt 200.000 danskere, der bor i andelsboliger, er nemlig nogen af dem, som har gjort brug af ejendomsvurderingen.
»Vi er godt utilfredse med, at ministeren kommer med en udmelding uden, at han har noget andet at sætte i stedet. Det skaber stor usikkerhed for os«, siger formand Jan Hansen fra Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation.
Central vurdering
For langt de fleste har den offentlige vurdering ikke nogen praktisk betydning, fordi husejere på grund af skattestoppet betaler ejendomsværdiskat efter vurderingen fra 2002.
Men for landets omkring 7.000 andelsboligforeninger spiller vurderingen en central rolle. De svinger i størrelse fra nogle få lejligheder op til 400, men den typiske forening er på mellem 15 og 30 boliger. Den mest almindelige måde at fastsætte prisen på den enkelte andel er, at bruge den offentlig ejendomsvurdering, der hidtil er kommet hvert andet år. Alternativet er en vurdering af en valuar, men det koster i almindelighed 10- til 30.000 kroner.
»Det vil være en stor økonomisk belastning for andelsforeningerne, som de slet ikke har regnet med. Lige pludselig skal vi betale for noget, som vi har fået gratis hidtil. Og en valuarvurdering gælder kun i otte måneder, så det vil være en årlig udgift«, siger Jan Hansen.
Ingen bud på løsning
Skatteministeren har forståelse for andelshaverne, men har umiddelbart ikke nogen løsning på deres problem.
»Jeg har ikke svar på alle hjørner. Vi kan ikke opretholde et stort vurderingssystem, hvis det rent faktisk kun er små områder, hvor vurderingen bruges til noget. Vi skylder at bruge skatteborgernes penge mere intelligent«, siger Kristian Jensen.
De op mod 170 medarbejdere i Skats Vurderingsenhed har lavet mere end to millioner vurderinger, men mere end 45.000 boligejere har klaget. Først bruger medarbejderne i Skats Vurderingsenhed altså kræfter på at vurdere ejendommene. Og dernæst skal de behandle klager.
Opfordrer til tålmod
»Der er altså tusindvis af danskere, der har klaget over en ejendomsvurdering, som ikke bruges. Mange klager fordi de vil have orden i tingene, hvis ejendomsvurderingen nu igen skulle komme i brug, så vil de ikke sidde med en for høj vurdering«, siger Kristian Jensen.
Han opfordrer andelsbolighaverne til at have tålmodighed.
»Indtil videre er der ikke sket noget. Og alle, som har klaget, vil få deres klage vurderet, men nu er vi gået fra spekulationsfasen til den konkrete fase, så vi inden jul har en model for, hvorledes og i hvilket omfang, der skal være en offentlig vurdering«, siger Kristian Jensen.
Den offentlig ejendomsvurdering bruges også ved salg i familien for eksempel ved forældrekøbte lejligheder, der skal sælges til børnene.
