I løbet af 2022 er antallet af til salg-skilte steget i hele landet. Men især i Region Hovedstaden er skiltene begyndt at hobe sig op.
Ved indgangen til det nye år var der mere end dobbelt så mange villaer og rækkehuse til salg i Region Hovedstaden som i starten af 2022.
Årsagen skal findes i priserne. Det fortæller Mira Lie Nielsen, der er boligøkonom i Nykredit.
»Hovedstaden er særlig hårdt ramt af de markant forøgede renter. I kobling med et meget markant prisniveau har det gjort, at der kun er få, der kan købe. Det er især i hovedstadsområdet, fordi det er her, priserne er højest i forhold til købernes indkomster«, siger hun.
Huspriserne har været nedadgående den seneste tid, men at få gang i hussalget igen kræver, at de falder yderligere.
»Så længe vi har det høje renteniveau, skal der en korrektion i priserne til for at låse boligmarkedet op igen. Især i de dyreste områder«, siger Mira Lie Nielsen.
Prisfald på op til 20 procent
Hun forventer, at priserne vil falde et sted mellem 15 og 20 procent, fra da de toppede i sommeren 2022. For huse er hendes prognose, at det vil ske i løbet af 2023 og vende igen i 2024.
Men for ejerlejligheder tror hun, at priserne også vil falde i løbet af 2024. Det skyldes en ny boligskat, der fra 2024 gælder for handler.
I hele landet er antallet af huse til salg steget 35,1 procent, mens antallet af udbudte ejerlejligheder er steget 46,2 procent.
Den mindste stigning finder man på markedet for sommerhuse. Her er antallet af til salg-skilte steget med knap 11 procent.
Mens antallet af sommerhuse til salg er steget en smule, er antallet af sommerhushandler faldet markant, nemlig 89 procent fra november 2021 til november 2022.
Mange danskere holder altså fast på deres sommerhuse, og det har holdt en hånd under priserne. Det forventer Mira Lie Nielsen dog ikke vil vare ved.
»I takt med at flere danskere bliver mærket af den økonomiske virkelighed, vil flere formentlig skille sig af med deres sommerhus. Og det vil sætte sig mere tydeligt i salgspriserne«, siger Mira Lie Nielsen.
ritzau
fortsæt med at læse
