Markedet for ejerlejligheder er på vej op i omdrejninger, hvis man kigger på antallet af handler.
Det viser nye tal fra Boligsiden.
Her fremgår det, at der er blevet solgt 1.434 lejligheder i hele landet i august. Det er 16,7 procent flere end i juli.
Særligt i København er aktiviteten steget. Her blev der i august solgt 25 procent flere lejligheder end i juli.
Spørger man Mira Lie Nielsen, boligøkonom i Nykredit, skal det markant stigende handelsniveau i København forklares med de nye boligskatteregler, som træder i kraft i 2024.
Mange lejligheder i København står nemlig til at stige i boligskat. Men køber man ejendommen inden 1. januar 2024, får man en skatterabat.
»Udviklingen i København ser anderledes ud end eksempelvis i Aarhus. Det fortæller os, at der især i København er et ønske om at sikre sig en lejlighed inden årsskiftet, siger Mira Lie Nielsen.
Antallet af solgte ejerlejligheder i København var i august på det højeste niveau i 17 måneder.
Det har overrasket Mira Lie Nielsen, at så mange boligkøbere handler på at sikre sig en skatterabat.
»Da boligskatterne skulle være kommet i 2021, så vi ikke samme handelsfremgang ske«, siger hun.
Boligskatter gør det dyrere at bo i lejlighed
Det stigende antal handler har været medvirkende til, at priserne på lejligheder har været stigende de seneste måneder.
Tidligere viste tal fra Boligsiden, at priserne på ejerlejligheder i Region Hovedstaden var steget med 1,1 procent i august.
Men når det nye boligskattesystem træder i kraft ved årsskiftet, vil det være med til at presse prisen på lejligheder i København ned.
»Det bliver dyrere at bo i lejlighed, og de faste udgifter vil stige. Det betyder et pres ned ad på priserne. Omvendt er der skattelettelser i udsigt til langt de fleste husejere«, siger Mira Lie Nielsen.
Hun tilføjer dog, at andre ting trækker i den modsatte retning. Eksempelvis står danskerne over for væsentlige lønstigninger efter de seneste overenskomstforhandlinger, og arbejdsløsheden er samtidig lav.
ritzau
fortsæt med at læse
