Efter flere år med markante prisstigninger på det københavnske lejlighedsmarked er der på det seneste sket et skifte.
Nye tal fra Boligsiden viser således, at den gennemsnitlige salgspris for en ejerlejlighed i hovedstaden er faldet med 0,5 procent fra juli til august.
Skiftet kommer ikke som en overraskelse for Birgit Daetz, der er boligøkonom hos Boligsiden.
»Der bliver solgt færre lejligheder, udbuddet vokser hurtigt, flere lejligheder sættes ned i pris, og det tager lidt længere tid at sælge lejlighederne«.
»Derfor er det heller ikke overraskende, at priserne tilpasser sig den nye virkelighed og ikke fortsætter den høje stigning, vi ellers har set«, siger hun.
Hun minder dog samtidig om, at priserne på lejligheder sammenlagt er steget mere end 40 procent i løbet af de sidste to år.
Det er ikke kun i København, at priserne har haft pil ned mellem juli og august. Det var også tilfældet på Frederiksberg og i Aalborg, hvor de faldt henholdsvis 0,5 procent og 2,7 procent i perioden.
Til gengæld har priserne taget endnu et stort skridt opad i Aarhus. Her steg priserne på ejerlejligheder to procent i perioden.
På landsplan er priserne på villaer, rækkehuse og sommerhuse også steget.
I august var priserne på villaer og rækkehuse 0,2 procent højere end måneden forinden, mens stigningen for sommerhuse lød på 1,2 procent.
Det afspejler til dels en stærk dansk økonomi, men også en robust økonomi hos de danskere, der realiserer boligdrømmene i øjeblikket.
Det mener Søren Kristensen, der er cheføkonom hos AL Sydbank.
»For man må sige, at der har været lidt modvind i form af lidt højere renter og en dyne af usikkerhed som følge af krigen i Mellemøsten. Det er dog ikke noget, der har stoppet boligmarkedet«.
»Overordnet set viser tallene i vores optik, at selv om aktiviteten på boligmarkedet ikke nødvendigvis fortsætter den mere eller mindre uafbrudte stigning over de seneste år, så er forudsætningerne for en fortsat høj aktivitet og også med lidt højere priser bestemt fortsat intakte«, lyder det videre.
ritzau
fortsæt med at læse
