Danske boligejere kastede sig atter ud i en massiv omlægning af deres boliglån i 2005. Omkring 360.000 af landets 1,3 mio. boligejere - det er ca. 65.000 flere end året før - vekslede værdistigninger på deres huse til et større månedligt husholdningsbudget eller en kontant sum penge i hånden. Frigivet for 54 milliarder I alt blev der frigivet boligværdier for 54 mia. kr. eller 18 mia. kr. mere end i 2004. Tallene fremgår af et rundspørge til 1003 boligejere, der har omlagt lån eller optaget tillægslån i 2005, som analyseinstituttet Vilstrup har foretaget for Realkreditrådet. Går til forbrug og gæld I forbindelse med omlægningerne har boligejerne i gennemsnit sparet ca. 1.500 kr. om måneden i husleje eller alternativt fået et sted mellem 250.000 og 400.000 kr. i hånden. Pengene er gået til en blanding af forbrug, investering i boligen, afvikling af anden gæld eller indskud på pensionsopsparingen. Nationalbanken anslog i sidste uge, at det rødglødende boligmarked har været med til at løfte det private forbrug med ti procent eller 7-8 mia. kr. i 2005. Men Realkreditrådets analyse får afdelingsdirektør Steen Bocian til at opjustere det tal. Bil, båd og ferier »Den samlede effekt af husprisstigningerne i 2005 vurderer vi er en stimulans af det private forbrug på 20 mia. kroner, men ikke hele effekten ses i 2005, noget af det kommer først året efter«, lyder det fra Steen Bocian. Tallet skal ses på baggrund af et samlet årligt privat forbrug på 750 mia. kr. Vilstrup analysen afslører i øvrigt, at de boligejere, der har satset på at nedbringe den månedlige husleje, er mest tilbøjelige til at øge deres private forbrug. 40 procent svarer, at de har brugt det større rådighedsbeløb til bil, motorcykel, båd, ferie, rejser eller andet forbrug. De, der i stedet har omlagt lån eller taget tillægslån for at få et større kontant beløb ud, bruger langt overvejende pengene til at sætte boligen i stand eller bygge ud - mellem 53 og 62 procent bruger pengene til nye køkkener, bad, tag eller lignende.