Det danske boligmarked kan være på vej ud i et regulært kollaps. Efter ti år med konstant stigende priser og lave renter viser en undersøgelse, at boligejerne efter de mange gode år reelt er lige så sårbare, som før kartoffelkuren sidst i 80'erne og først i 90'erne satte boligmarkedet fuldstændig i stå. Bag undersøgelsen, som offentliggøres i DR's Magasin Penge, står lektor Jens Lunde fra Institut for Finansiering på Handelshøjskolen i København. Gæld i forhold til offentlig værdi Jens Lunde har sammenlignet tal for 45.000 boligejeres formue og gæld over de seneste 25 år, og sammenligningen viser, at boligejernes gæld i forhold til deres ejendoms offentlige værdi er steget fra 41 procent i 1987 til 51 procent i 2002. For de 30-39-årige er situationen ekstra sårbar - deres gæld i forhold til deres ejendoms værdi er i samme periode steget fra 81 til 94 procent. I undersøgelsen er der også en sammenligning af gælden i forhold til boligejernes indkomst. Den viser, at de 30-39-åriges boliggæld nu gennemsnitligt udgør 205 procent af deres årlige indkomst, og gælden er især vokset efter prisstigningerne fra 1997 og frem til nu.
Ekspert frygter boligkollaps
Lyt til artiklen
