Skynd dig at købe, før priserne stiger igen. Sådan lyder reklamer for lokale ejendomsmæglere. Der er imidlertid ingen grund til hastværk, hvis man skal tro landets fire største mæglerkæder. Her tror ingen på, at huspriserne vil stige i 2010. Den seneste tids øgede hushandel og små prisstigninger i hovedstaden har ellers fået udtryk som »bunden er nået« og »snarlig vending« til at præge debatten. Men i mæglerkædernes hovedsæder er den overordnede forventning blot, at priserne måske stiger en smule i hovedstaden, men at prisfald andre steder i landet vil betyde, at priserne som helhed i bedste fald vil flade ud i år.'

LÆS ARTIKEL Huspriserne stabiliserer sig

»Vi forventer generelt ingen prisstigninger i 2010. Det skyldes, at der stadig er et stort udbud af boliger til salg, og den stigende arbejdsløshed gør folk usikre«, siger kommunikationschef Jan Normann fra EDC, landets største kæde af ejendomsmæglere.

Mæglerkæden Home udsendte i december en analyse med overskriften ’Huspriser trækkes op’, som meldte om stigende handel og en prisfremgang på 6,8 procent siden maj. Det betyder dog ikke, at Home forventer, at priserne stiger i 2010.

»Vi forventer ikke prisstigninger i år, for selv om handlen er steget, er den stadig dårlig. Vi forventer 58.000 handler i 2010 – et normalt år ligger på 74-78.000 handler«, siger kommunikationschef Niels H. Carstensen fra Home.

Hurtig vending er aldrig set før

Carstensen peger på, at der erfaringsmæssigt kan gå lang tid, fra handlen stiger, til priserne følger med.

»Ved de to seneste boligkriser i 1979-1982 og 1986-1993 har vi set, at hovedstaden kom først. Først begynder antallet af handler – som nu – at stige, men der kan gå et helt år, før det betyder, at priserne stiger«, siger Niels H. Carstensen.