Overborgmester Frank Jensen (S) har en plan om at bygge 60.000 nye boliger de kommende 12 år. Ellers vil boligpriserne løbe løbsk i de kommende år
Foto: Jacob Ehrbahn

Overborgmester Frank Jensen (S) har en plan om at bygge 60.000 nye boliger de kommende 12 år. Ellers vil boligpriserne løbe løbsk i de kommende år

Forbrug

Overborgmesteren har en plan: Byggeri af 60.000 nye boliger skal holde priserne på københavnske boliger nede

Overborgmester vil sætte turbo på byggeriet for at imødekomme den store efterspørgsel på små boliger og holde prisudviklingen nede. Står det til Frank Jensen (S), skal 5.000 nye boliger bygges om året de næste 12 år.

Forbrug

Overborgmester Frank Jensen (S) lægger op til at gøre op med årtiers boligpolitik i hovedstaden.

Siden 1990’erne har der i København været et krav ved nybyggeri, der betyder, at nye boliger i gennemsnit skal være 95 kvadratmeter, men det lægger Frank Jensen nu op til at bløde op, så halvdelen af nybyggeriet kan være mindre end 95 kvadratmeter. Tidligere har 25 procent af nybyggeriet fået dispensation for kravet.

»Vi skal have flere mindre boliger eller helt små boliger«, siger Frank Jensen.

»Det vil gøre det mere interessant for investorer at investere i boliger i København«.

Opblødningen af kravet sker som led i en plan for at få sat turbo på at øge boligmassen, så priserne på lejligheder, rækkehuse og huse ikke løber løbsk. Samtidig ønsker Frank Jensen at målrette et større antal boliger til det stigende antal af københavnere, der bor alene.

Der skal bygges 60.000 nye boliger i København i perioden fra 2019 til 2031 eller i gennemsnit 5.000 nye om året. Det vil kunne holde prisstigningerne på landsgennemsnittet, står der i en analyse fra økonomiforvaltningen. Holder byggetempoet fra årene mellem 2010 og 2017, hvor der blev bygget godt 18.000 nye boliger, vil priserne på boliger i København stige langt mere end i resten af landet.

»Hvis ikke vi bygger flere boliger, end vi har gjort fra 2010 til 2017, vil prisudviklingen betyde, at mennesker med helt almindelige indtægter ikke vil have mulighed for at finde en bolig i København«, siger Frank Jensen.

Planerne om at bløde op på 95 kvadratmeterkravet og holde gang i boligbyggeriet i København vækker glæde hos transport-, bygnings- og boligminister Ole Birk Olesen (LA), som har været en skarp kritiker af boligpolitikken i hovedstaden.

»Det er nyt, at København prioriterer, at der skal bygges mange boliger«, siger Ole Birk Olesen, der mener, at Københavnske politikere har gået for meget op i, hvilke type boliger der skulle bygges.

»Det er indlysende rigtigt, at hvis man har stigende priser, fordi udbuddet af boliger ikke følger med efterspørgslen, så løser man det problem ved øget udbuddet af boliger. Det har København ikke haft fokus på tidligere«.

Ministeren forstår dog ikke, hvorfor reglen om 95 kvadratmeter ikke helt afskaffes.

»Det eneste, sådan en regel gør, er at sørge for, at boligerne ikke helt passer til den efterspørgsel, der er efter boliger i København«, siger Ole Birk Olesen.

I Boligøkonomisk Videnscenter betegner direktør Curt Liliegreen det som »nødvendigt« at bløde kravet op om 95 kvadratmeter som gennemsnit på en bolig.

»Boligpolitikken bliver moderniseret, så den passer til vores tid og den nuværende befolkningssammensætning. 70 procent af københavnerne er singler, som ikke skal bruge store og dyre lejligheder, og mange af de unge singler bliver i øjeblikket boende hjemme hos forældrene eller deler en lejlighed«, siger Curt Liliegreen, der peger på, at bygherrerne også gerne vil have større frihed, og uddyber:

»Bygherrerne vil også gerne bygge et miks af forskellige størrelse af lejligheder, så opblødningen af kravet giver entreprenørerne frihed til at lave det miks, de gerne vil«.

Vi har kunnet leje alt det ud, som vi har bygget

Annonce

Artiklen fortsætter efter annoncen

Annonce

Boligøkonomen vurderer, at det godt kan lade sig gøre at bygge 60.000 nye boliger i løbet af de kommende 12 år.

»Jeg er overbevist om, at det vil virke, så det bliver lettere for offentligt ansatte og unge at finde en bolig i København«, siger Curt Liliegreen.

Det er i høj grad pensionsselskaberne, som ifølge overborgmesteren skal være med til at løfte nybyggeriet i København. Pensionsselskabet PKA, som har blandt andet sygeplejersker, fysioterapeuter og socialrådgivere som kunder, har de seneste år investeret mellem 1 og 2 milliarder kroner i boliger, og en stor del af investeringerne er faldet i København.

»Vi kunne godt finde på at øge investeringerne. Vi har kunnet leje alt det ud, som vi har bygget«, siger administrerende direktør Peter Damgaard Jensen fra PKA, der helst vil investere i boliger, som deres egne kunder har råd til at bo i. Derfor er han godt tilfreds med, at 95 kvadratmeterkravet bliver blødt op.

»Det er fornuftigt med større valgfrihed. Der er stor efterspørgsel efter boliger til enlige og par«, siger Peter Damgaard Jensen, der bliver bakket op af brancheorganisationen Dansk Byggeri.

»Kravet har medført, at der er en underforsyning af mindre boliger, som der er et stort behov for, og hvis der bygges mindre boliger, så er der også plads til flere«, siger erhvervspolitisk direktør Torben Liborius.

Redaktionen anbefaler:

Læs mere:

Annonce

For abonnenter

Annonce

Podcasts

Forsiden