Selv om historier om konkurser og usikker økonomi har præget nyhederne om andelsboliger længe, sælges de hurtigere end både huse og ejerlejligheder. Salgstiden for andelsboliger var i januar cirka 30 procent kortere end for ejerlejligheder. Sådan har det i gennemsnit været de seneste fire år. Det viser beregninger, som portalen Boligsiden.dk har foretaget for Politiken. Gode beliggenheder I virkeligheden sælges andelsboligerne endnu hurtigere, vurderer Arbejdernes Landsbank, som har et stort engagement i andelsboligmarkedet. »Den reelle salgstid er endnu lavere, for mæglerne får mest de dyre andelsboliger. Mange bliver solgt via Den Blå Avis, og omtrent 25 procent bliver solgt gennem interne ventelister og personlige netværk. Det drejer sig ofte om de mest eftertragtede boliger«, siger Lone Kjærgaard, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.
LÆS OGSÅ Økonomer: Her er 10 ting, der truer din boligøkonomi
Årsagen til, at selv de lidt dyrere andelsboliger kan sælges relativt hurtigt, er, at mange andelsboliger fortsat er bedre køb end tilsvarende ejerlejligheder, vurderer økonomen, »Mange andelsboliger har rigtig gode beliggenheder, men koster mindre end ejerlejligheder i samme område. Det skyldes, at man fortsat får rabat på dem i forhold til ejerlejligheder. Det giver en højere aktivitet«, siger Lone Kjærgaard . Mindre rentefølsomme lån Hendes tommelfingerregel er, at en andelsbolig typisk skal koste omtrent 20 procent mindre end en tilsvarende ejerlejlighed. Det skyldes en række forskelle på de to boligformer. »Andelsboligen skal du have billigere, fordi du ikke kommer til at eje boligen, men i stedet køber dig ind i en forening. Samtidig er det lidt dyrere at låne til en andelsbolig, fordi du kun kan få bankernes andelsboliglån og ikke de billigere realkreditlån som til ejerboliger«, siger Lone Kjærgaard.
