Husejere kan slippe billigere

Uroen på aktiemarkederne kan blive en fordel for husejerne. For mens aktiekurserne går ned, kravler kurserne på obligationer stille og roligt opad. Samtidig falder renten på obligationer. Husejere med et fastforrentet 8-procent lån på en million kroner med en løbetid på 30 år kan spare 1000 kroner efter skat pr. måned ved at skifte til et rentetilpasningslån. Kurserne på aktier falder, og det får ifølge kommunikationschef i Nykredit, Henrik Hougaard helt naturligt obligationskurserne til at stige. »Når aktierne falder i kurs, søger pengene anden havn, nemlig obligationerne«, siger Henrik Hougaard. Forskellig løbetid Han oplyser, at boligejere med et fastforrentet 8-procent lån på en million kroner kan spare 400 kroner efter skat pr. måned ved at konvertere til et 6-procent fastforrentet lån. Men fordelen er endnu større ved at konvertere til et rentetilpasningslån. Her er der op til 1000 kroner efter skat at hente. Og vælger man et tilpasningslån i euro er der ekstra penge at spare. Tilpasningslånene fås med forskellig løbetid - fra et til fem år. Og det er meget et spørgsmål om temperament, hvilket lån man vælger. Cheføkonom Karsten Beltoft, Realkredit Danmark anbefaler et femårigt tilpasningslån. »Der er omkring 1000 kroner om måneden at spare, hvad enten man tager et etårigt, toårigt eller et femårigt tilpasningslån. Fordelen ved det femårige lån er, at du har vished for, at du kan beholde de ekstra 1000 kroner pr. måned i de næste fem år«, siger Karsten Beltoft. De husejere, som sidder med et 7-procent fastforrentet lån, kan kun spare penge, hvis de konverterer til et rentetilpasningslån. En husejer med et 7-procent lån på en million kroner kan ifølge Henrik Hougaard og Karsten Beltoft spare omkring 600 kroner ved at skifte til et tilpasningslån. Fordelen ved at konvertere til 6-procent fastforrentet lån er for lille, hvis man sidder med et 7-procent lån.