Normalt forbinder man Nordsjælland med skyhøje huspriser, mens Nordjylland omvendt er kendt for nogle af landets laveste. Nu har det blødende boligmarked imidlertid vendt det helt på hovedet, når det gælder sommerhuse. »Man har set en kraftig pristilpasning i Nordsjælland sammenlignet med resten af landet. Modsat har Nordjyllands fritidshuse holdt sig på toppen«, siger økonom Jens Lieutenant Pedersen fra Nykredit. 28 procents fald i prisen De ellers afsindig attraktive sommerhuse i Nordsjælland er styrtdykket i pris.
I Gribskov kommune, der rummer områder som Gilleleje og Dronningmølle, var priserne ved årsskiftet faldet med 28 procent i forhold til året før, og i Helsingør kommune, der huser Hornbæk, er priserne totalt punkteret med et fald på 37 procent, viser tal fra Realkreditrådet. Det betyder, at et sommerhus i Gribskov i snit bliver solgt til knap 18.000 kroner per kvadratmeter, og dermed er det faktisk markant billigere end et sommerhus i Jammerbugten kommune i Nordjylland, hvor man nu må af med over 21.000 kroner for en kvadratmeter. Stik modsat opførsel I Jammerbugten, hvor blandt andet Løkken og Blokhus ligger, opfører sommerhusene sig nemlig stik modsat af alle andre boliger i landet - de stiger i pris. Og det med hele 16 procent siden året før. Forklaringen ligger i, at friværdierne i københavnske og nordsjællandske helårsboliger ifølge Nykredit faldet med astronomiske 36 procent de seneste to år, og dermed kan områdets potentielle sommerhuskøbere ikke længere bruge løs af friværdien til et sommerhus. »Og så kan jyderne let leje ud til tyskere og beholde huset«, siger kommunikationschef Jan Nordmann fra EDC.
