Intet er så slemt, at det ikke kan blive endnu værre. Selv om nye tal torsdag viste, at der nu er færre lejligheder til salg, og at de såkaldte liggetider er faldet i København, er det slet ikke så god en nyhed, som man kunne tro.
Realkreditrådet, der står bag tallene, har lavet en særskilt analyse til Politiken på netop bylejlighederne, og den slår en pæl igennem den spæde jubel, som hørtes fra forskellig side i går, vurderer en af landets førende eksperter.
»Den her analyse viser, at udbuddet af ejerlejligheder falder, fordi folk simpelthen ikke har råd til at sælge til den pris, køberne forventer - det er ikke, fordi der bliver solgt flere lejligheder«, siger Jens Lunde, lektor i boligøkonomi ved CBS.
Ejeren opgiver at sælge
Bedraget ligger i, at de såkaldte liggetider ikke viser, hvor lang tid der går, før en bolig bliver solgt - kun hvor lang tid den er sat til salg, før den bliver taget ned igen. Og når en bolig bliver taget af markedet, kan årsagen være, at ejeren opgiver.
Tip os: Er det svært at sælge din andelsbolig?
Der er al mulig grund til at tro, at lejlighedsejerne netop opgiver, snarere end sælger, viser analysen. De lejligheder, som er til salg i København nu, har nemlig været til salg i længere tid end tidligere - over syv måneder - påpeger Realkreditrådet.
»Det tager længere og længere tid at sælge en ejerlejlighed over hele landet. Også i Hovedstaden er tiden vokset - og det endda, selv om priserne på salgsskiltene er sat markant ned, og der kun er halvt så mange lejligheder til salg i København, som da udbuddet toppede«, siger Ane Arnth Jensen fra Realkreditrådet. Tøbrudet lader vente på sig
Salgsudbuddet af alle andre boligtyper, heriblandt parcel- og rækkehuse, stiger fortsat over det meste af landet, og ejendomsmæglere har længe håbet på et tøbrud på lejligheder i København. Hovedstaden var det første sted, bolighandlen gik i stå, og mange forventer, at det også er her, den først vil komme i gang igen.
Læs også: Boligpriserne stiger over hele landet
