Først var de billige, men svære at få.
Så blev de dyre, men tilgængelige. Nu er de faldet i pris og handles hurtigere end huse og ejerlejligheder. Solgte andelsboliger er faldet 21 procent i kvadratmeterpris siden maj 2008. Det meste af faldet er sket i 2008, og siden har den gennemsnitlige kvadratmeterpris stabiliseret sig på mellem 9.000 og 10.000 kroner. Det viser en opgørelse over alle andelsboliger solgt gennem ejendomsmæglere lavet af Boligsiden. Markant hurtigere end villaer Tallene viser samtidig, at andelsboligernes gennemsnitlige salgstid er steget, men er stabiliseret på et niveau under andre boligtyper. Boliger solgt i maj tog gennemsnitlig 138 dage – eller godt fire måneder – at sælge. »Det er en salgstid, som er hurtigere end ejerlejligheder og markant hurtigere end villaer. En forklaring kan være, at andelshavere er et segment med mange studerende, som ikke har boligen i så lang tid som andre«, siger kommunikationschef Birgit C. Daetz fra Boligsiden.
FIND ET NYT STED AT BOSøg blandt 75.000 boliger på politikens site Det er imidlertid ikke nok at se på selve prisen for andelen. Den månedlige ydelse falder Som andelshaver betaler man ud over andelen en månedlig ydelse eller ’afgift’ til andelsforeningen. Her er sket en markant udvikling, viser de nye tal. Mens de solgte andeles pris stabiliserer sig, falder den gennemsnitlige månedlige ydelse fortsat på de solgte boliger. Den er siden maj 2008 faldet med 23 procent og ligger nu på 3.800 kroner om måneden. Det tyder på en forstærket tendens til, at mange går efter boliger med lav månedlig ydelse. Kan have en risikabel belåning Denne udvikling kan dog være risikabel, vurderer Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, ABF. »Mange foreninger, hvor man betaler en lav månedlig ydelse, har en risikabel belåning. Ydelsen kan for eksempel være lav, fordi foreningen har korte lån med variabel rente. Der skal man være klar over, at den månedlige ydelse for beboerne kan stige dramatisk, hvis renten stiger«, siger direktør Jan Hansen fra ABF.
