To nye slags moms – på handel med fast ejendom og på boligadministration – rammer fra nytår en stor del af landets lejere og andelsboligejere og kan betyde huslejestigninger på op til et par hundrede kroner om måneden. Skatteminister Troels Lund Poulsen (V) har ellers tidligere i år lovet, at »almindelige danskere« skal undtages for den ene moms på salg af fast ejendom, herunder byggegrunde – men det viste sig, at han kun mente ejere af huse, ejerlejligheder og sommerhuse. Lejerne og andelsboligfolket skal stadig betale, og det kan ramme dem, der skal bo i fremtidens nye lejer- og andelsboliger, hvis priserne på byggegrunde stiger på grund af den nye moms. »Grotesk« Men er de virkelig ikke »almindelige danskere«, som ministeren ville undtage, spørger Jesper Nygård, direktør for et af landets største boligselskaber, KAB. »Det er grotesk, at man undtager den halvdel af befolkningen, som bor i parcelhuse, men til gengæld med stor præcision rammer mennesker i lejeboliger – som er nogle af landets dårligst stillede mennesker«, siger Jesper Nygård. Formanden for Boligselskabernes Landsforening, Palle Adamsen, mener ikke, at der er tale om ond vilje hos regeringen. Snarere uvidenhed: »Skatteministeren ved åbenbart ikke, at det trods alt kun er 51 pct. af boligerne her i landet, der er private ejerboliger, og at han nu træder på de 49 procent, som bor til leje i almene boliger og hos private udlejere«, siger Palle Adamsen.

Minister er rolig
Skatteminister Troels Lund Poulsen (V) ryster dog ikke på hånden trods den hårde kritik af de to nye typer moms, der skal være med til at finansiere skattelettelser i regeringens skattereform:

»Gør man boet op inklusive skattelettelser, får lejerne mere ud af det end uden en reform«, siger ministeren.

Jesper Nygård fra KAB køber ikke det argument: »De skattelettelser får først og fremmest højtlønnede som mig gavn af. Men for den typiske lejer hos os er det marginalt«.

Det er ikke alle en million lejere i Danmark, der får en huslejestigning på grund af de to nye momstyper. Men det bliver flere hundrede tusinde. Og når lejerorganisationerne protesterer, er det ikke kun på grund af antallet, der rammes, eller de konkrete beløb. Det er også princippet.

Dyrere at bygge med moms på
Lad os tage de to typer moms en for en:

Momsen på handel med byggegrunde og boliger vil ifølge KAB betyde, at huslejerne stiger med mindst 175 kroner om måneden i kommende nybyggerier. Skatteminister Troels Lund Poulsen har i Folketinget forsvaret sig med, at den nye moms bare vil presse prisen på byggegrunde ned.

Det tror Jesper Nygård ikke på:

»Alle meldinger, vi får om kommende byggeprojekter næste år, er, at de bliver præcis momsen dyrere«.

Til det siger Troels Lund Poulsen, at byggegrunde netop nu generelt er billigere end i mange år, så han forstår ikke lejernes beklagelser.

Selskaber er vrede Og så fastslår han, at når han tidligere har talt om, at »almindelige danskere« skal friholdes fra den moms, mente han privatpersoner, der eksempelvis har en grund, de vil udstykke. »Men de almennyttige boligselskaber er økonomiske virksomheder, og de skal betale«, fastslår ministeren. Det er netop dén holdning i regeringen, der især får de sociale boligselskaber op i det røde felt. De mener ikke, at de kan sidestilles med private erhvervsvirksomheder. Det skisma bliver tydeligt ved den anden ny moms: på boligadministration. Her bliver de social boligselskaber netop ligestillet med private virksomheder, og det vil koste en halvtredser på månedshuslejen, vurderer boligselskabet KAB. Det vil omfatte omkring 375.000 sociale boliger, der administreres af eksempelvis KAB, DAB, Lejerbo, Domea og Boligkontoret Danmark.
Minister: Ingen særbehandling