For nylig konstateredes det, at der næsten ikke oprettes nogen nye andelsboligforeninger i København (Pol. 22.8.). Det forklares med, at kreditforeningerne har ændret lånereglerne, så der også skal ske en kreditvurdering af hvert enkelt medlem, når der skal optages lån i forbindelse med en overtagelse.
Men den virkelige årsag skal findes et helt andet sted, nemlig i det faktum, at priserne for udlejningsejendomme er blevet mangedoblet siden 1996, da lejeloven blev ændret. Den gav nu udlejerne mulighed for, efter en modernisering af en fraflyttet lejlighed, at forhøje lejen væsentligt, da den ikke længere var omfattet af den omkostningsbestemte leje. Den fidus fandt en række boligspekulanter og senere pensionskasser ud af var en lukrativ forretning, og de betalte derefter gerne store summer for udlejningsejendomme. Ved den offentlige vurdering i 2005 steg værdien af disse tre-fire gange, og det fortsatte også ved de efterfølgende vurderinger.
