Boligmarkedet er bremset op lagt tidligere sidste år, end tal fra Realkreditrådet hidtil har vist.

Det siger chefanalytiker i Danske Bank Steen Bocian efter nye tal fra Danmarks Statistik.

»Allerede i tredje kvartal var der fald i priserne på ejerlejligheder med 0,7 procentpoint, mens Realkreditrådets tal for samme periode fortsat viste en stigning på 1,6 procent. Udover prisudviklingen viser tallene fra Danmarks Statistik også, at antallet af ejendomshandler aftog i tredje kvartal og at opbremsningen ligefrem tog kraftigt til i efteråret«, siger Steen Bocian.

Tallene fra Danmarks Statistik viser, at den generelle stigning i huspriserne i tredje kvartal var på 1,2 procent og på årsbasis 19,2 procent.

Optimistiske tal fra Realkreditrådet
Realkreditrådets tal var mere optimistiske med en stigning på 4,4 procent i huspriserne og 24,2 procent over hele året.

»Tallene fra Danmarks Statistik afspejler bedre den fornemmelse, man har gået rundt med, når man har fulgt markedet det seneste års tid. Der er ingen tvivl om, at afmatningen kom hen over sommeren i stedet for efteråret«, siger Steen Bocian.

Danmarks Statistik og Realkreditrådet bruger forskellige metoder til at tage den statistiske temperatur på boligmarkedet, og mens Realkreditrådet er hurtige med deres tal, går det lidt langsommere for Danmarks Statistik.

Til gengæld er de grundigere.

»Metoderne i Danmarks Statistik gør kvaliteten bedre statistisk. Det er den endegyldige facitliste over, hvordan boligmarkedet har det. Tallene fra Realkreditrådet er ikke fuldtdækkende for hele markedet og derfor marginalt mindre solidt funderet. Men tendensen i tallene er den samme«, siger Steen Bocian.