Selv om det kan betyde en forskel på tusindvis af kroner, tøver mange med at forhandle med deres bank om en bedre rente.
De fleste har dog en chance for at forbedre deres bankforhold og dermed deres økonomi, hvis de forbereder sig godt. Det handler først og fremmest om at danne sig et overblik over sin formue, indkomst, og hvor meget man kan betale. Det kan man læse ud af svarene fra ekspert Kim Valentin , som i går tog imod spørgsmål fra læserne på Politiken.dk. Kim Valentin er direktør i Finanshuset i Fredensborg og har netop udgivet bogen ’Giv dig selv en god økonomi – hele livet!’, hvor han guider læseren til en bedre privatøkonomi i hver af livets faser. Kim Valentin fik i går særlig brug for sine evner til at rådgive om gæld.
Købte bolig på dumt tidspunkt
Flertallet af spørgsmålene stod i finanskrisens tegn og handlede om høje lånerenter og stor gæld i prisfaldsramt bolig.
En af spørgerne var Jonas Michigan fra København, som købte andelslejlighed i begyndelsen af 2007. Nu er lånets rente steget, og boligen er mindre værd, end han gav for den.
»Jeg vil gerne overbevise min bank om, at jeg virkelig behøver en lavere rente lige nu, men mine eneste argumenter er, at jeg er økonomisk ansvarlig, har en god uddannelse og et godt job. Det eneste, jeg har gjort forkert, er, at jeg kom ind på boligmarkedet på det forkerte tidspunkt«, skriver Jonas Michigan.
Da han vil få gæld ud af at sælge boligen, som nu er mindre værd end købsprisen, er der næppe megen fidus ved at skifte bank, vurderer Kim Valentin.
Overbevis banken: Du er en god kunde Der er til gengæld andre muligheder for at forhandle renten ned: »Hvis du har et godt job og en god uddannelse, så må banken regne med, at du bliver en god kunde resten af livet. Det må være motivering nok. Du kan også lave en aftale om, at renten skal falde, når du har afdraget en vis procentdel af lånet«, svarer Kim Valentin. Han råder til at få banken med på at binde lånet til en såkaldt referencerente, så lånets rente stiger og falder sammen med referencen. »Bankerne bryder sig ikke om det, det er helt klart. De vil helst selv have lov at bestemme renten. Men hvis man kan, er det fornuftigt at binde renten til f.eks. Nationalbankens diskonto. Den ændrer sig sjældent – og oftest kun når der virkelig er en god grund«, siger Kim Valentin. Hold bedre øje med banken
