Du har ingen artikler på din læseliste

Hvis du ser en artikel, du gerne vil læse lidt senere, kan du klikke på dette ikon

Så bliver artiklen føjet til din læseliste, som du altid kan finde her, så du kan læse videre hvor du vil og når du vil.

Læs nu
Du har ingen artikler på din læseliste
Artiklen er føjet til din læseliste Du har ulæste artikler på din læseliste

MALING. Vil du øge slagsprisen på dit hus, er puds til facaden og maling den sikreste investering.
Foto: Finn Frandsen (arkiv)

MALING. Vil du øge slagsprisen på dit hus, er puds til facaden og maling den sikreste investering.

Privatøkonomi
Læs artiklen senere Gemt (klik for at fjerne) Læst

Disse renoveringer kan øge din boligs salgspris

RealMæglerne har beregnet effekten af 15 boligrenoveringer.

Privatøkonomi
Læs artiklen senere Gemt (klik for at fjerne) Læst

Det kan oftest ikke betale sig at renovere boligen inden salg – særligt ikke, hvis man bor vest for Storebælt.

Det viser en undersøgelse fra RealMæglerne, der har regnet på 15 typiske renoveringer af et hus.

LÆS OGSÅ

Nedenfor kan du se de 15 beregninger, der tager udgangspunkt i et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter. Der er dog stor forskel på, hvor i landet du renoverer dit hus.

1. Udnyttelse af kælder Du renoverer en fugtig og ubrugelig kælder på 75 kvadratmeter med udvendig dræning og isolering og indretter tre brugbare rum, der dog ikke godkendes til beboelse.

Udgift: 150.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 25-200 procent.

At gøre en fugtig og dårligt udnyttede kælder brugbar kan være en god investering – ikke mindst i hovedstadsområdet, hvor kvadratmeterpriserne er høje. Det betyder ikke så meget, om kvadratmetrene lovligt kan anvendes til beboelse eller ej, skriver RealMæglerne i en pressemeddelelse.

2. Ekstra badeværelse
Et pulterrum på 15 kvadratmeter bliver ombygget til badeværelse nummer to i gennemsnitlige materialer.

Udgift: 200.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 50-150 procent.

En dansk kernefamilie har ofte et ønske om at have to badeværelser. Og det ønske afspejler sig ofte i højere priser. Det er dog mest i hovedstadsområdet, at det kan betale sig at bygge et ekstra badeværelse, skriver RealMæglerne i en pressemeddelelse.

3. Puds facaden
Det nedslidte hus friskes op med en indfarvet pudset facade.

Udgift: 100.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 30-150 procent.

At få frisket et nedslidt hus op med en nypudset facade er mange steder i landet en af de bedste investeringer, boligejerne kan gøre. Pengene vil mange steder kunne blive hentet hjem igen i form af højere huspriser, skriver RealMæglerne i en pressemeddelelse.

4. Udskiftning af vinduer
Boligens nedslidte vinduer udskiftes med topisolerede vinduer i en stilart, der passer til huset.

Udgift: 150.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 60-100 procent.

Nye vinduer er populært blandt boligkøbere. Hvis en bolig ikke har nye vinduer, vil der ofte blive givet et så stort nedslag i prisen, at det svarer til hele udgiften ved at skifte vinduerne. Tendensen er landsdækkende, skriver RealMæglerne i en pressemeddelelse.

5. Lavpriskøkken
Det gamle nedslidte køkken bliver udskiftet med et lavpriskøkken af et uprætentiøst mærke.

Udgift: 75.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 50-100 procent.

Hellere et nyt billigt køkken end et gammelt nedslidt køkken. Det synes, at være devisen over hele landet. Og generelt er det nemmere at få udgiften til mindre fornyelser hjem igen. Derfor kan man især i hovedstadsområdet opleve, at hele investeringen vil blive hentet hjem i salgsprisen, skriver RealMæglerne blandt andet i en pressemeddelelse.

6. Lavprisbadeværelse
Det gamle nedslidte badeværelse bringes up to date med nye klinker, sanitet og møbler i lavprissegmentet.

Udgift: 75.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 50-100 procent.

På samme måde som med køkkener har de små udskrivninger til badeværelser lettere ved at tjene sig selv hjem igen. Et nyt bad til 75.000 kr. kan derfor mange steder tjene sig selv hjem igen. Men en overskudsforretning er det ingen steder i landet, skriver RealMæglerne i en pressemeddelelse.

7. Nyt lavpris tag
Det gamle nedslidte tag udskiftes med et nyt tag i lavprissegmentet (eternit, tagpap og lign.), som ikke nødvendigvis passer til husets stilart.

Udgift: 150.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 25-100 procent.

Taget er vigtigt for boligkøberne. Og de er ofte parat til at gå på kompromis med valget af materialer for at få huset billigere, skriver RealMæglerne blandt andet i en pressemeddelelse.

8. Garage
Der opmures en garage på 30 kvm, der er passer til husets arkitektur.

Udgift: 200.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 25-100 procent.

Det er en bedre investering at opføre en muret garage end en billig carport, skriver RealMæglerne blandt andet i en pressemeddelelse.

9. Etablering af første sal
Der etableres en overetage på et hus i en arkitektur, der passer ind i husets stil. Du benytter gode materialer. Det samlede boligareal er 75 kvadratmeter, der bliver brugt til et badeværelse, og to værelser.

Udgift: 1.250.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 20-100 procent.

Annonce

Artiklen fortsætter efter annoncen

Annonce

Jo længere væk fra storbyerne man kommer, jo sværere er det at hente pengene hjem igen, skriver RealMæglerne i en pressemeddelelse.

10. Nyt tag
Det gamle nedslidte tag udskiftes med et nyt tag i bedste og dyreste kvalitet, der stilmæssigt passer til huset.

Udgift 500.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 20-60 procent.

Nyt tag over hovedet er påskønnet blandt boligkøbere. Men de er villige til at gå på kompromis med materialerne, skriver RealMæglerne blandt andet i en pressemeddelelse.

11. Luksus køkken
Det gamle nedslidte køkken udskiftes med et luksuskøkken i bedste kvalitet og i tidløst design.

Udgift: 300.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 25-50 procent.

Jo dyrere huset er, jo mere forventes det at indeholde et kvalitetskøkken. Men som udgangspunkt vil det være en dårlig investering, selv i de dyre geografiske områder, skriver RealMæglerne i en pressemeddelelse.

12. Carport
Du opfører en carport fra et byggemarked på 30 kvadratmeter. i en stilart, der ikke passer ind i husets stil.

Udgift: 50.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 0-50 procent.

Det er ikke ud fra ønsket om at gøre huset mere værd, at man skal opføre en billig byggemarkeds carport. Selvom udgiften ikke er svimlende høj, kan investeringen ikke hentes hjem igen, skriver RealMæglerne i en pressemeddelelse.

13. Tilbygning
Der opføres en isoleret og opvarmet havestue på 50 kvadratmeter i en arkitektur, der er tilpasset husets stil.

Udgift: 500.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 0-50 procent.

Generelt er det en god investering at øge arealet øst for Storebælt. Men køberne vil hellere have et ekstra værelse end en ekstra stue, skriver RealMæglerne blandt andet i en pressemeddelelse.

14. Nyt luksusbad
Det gamle nedslidte badeværelse skiftes ud med et luksusbadeværelse med spa og med bedste materialevalg i tidløst design.

Udgift 400.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 20-40 procent.

Artiklen fortsætter efter annoncen

Annonce

Det er ofte dårligere at investere i et bad end i et køkken. Og særligt et luksusbad har svært ved at tjene sig selv hjem, skriver RealMæglerne i en pressemeddelelse.

15. Udestue

Der opføres en uisoleret udestue fra et byggemarked på 25 kvadratmeter. Udestuen passer ikke ind i husets arkitektur.

Udgift: 75.000 kr.

Boligens værdiforøgelse i procent af udgiften: 0-25 procent.

Udestuer er helt ude i kulden i hovedstadsregionen. Mange boligkøbere vælger som det første at rive udestuen ned, hvis det følger med den købte bolig. I provinsen kan udestuen i visse tilfælde øge husets værdi, men aldrig nok til at hente investeringen hjem igen, skriver RealMæglerne i en pressemeddelelse.

Læs mere:

Annonce

For abonnenter

Annonce

Podcasts

Forsiden